Obecnie opinie rzeczoznawców budowlanych tworzone przez modele językowe to już w zasadzie plaga. Wiele takich nieudanych przypadków zna Paweł Matusz, uznany rzeczoznawca budowlany z firmy MPExpertbud. Z jego doświadczenia wynika, że dokumenty wygenerowane przez AI rzeczywiście wyglądają profesjonalnie: mają nagłówki, odnoszą się do norm zawodowych oraz zawierają wnioski. Jednak w rzeczoznawstwie budowlanym wygląd i pozory nie wystarczą. Brak wizji lokalnej, badań i analizy kontekstu technicznego skutkują błędami. Pomyłki niejednokrotnie kończą się katastrofą techniczną i problemami prawnymi. Sprawdź, dlaczego nie warto ufać opiniom i ekspertyzom od AI i jak je rozpoznać.
Triki algorytmów vs normy budowlane
Modele językowe nie trzymają się faktów, bo nie są w stanie ich znaleźć, nie znają ich. A co ważniejsze, nie znają przepisów prawa ani norm budowlanych. Niejednokrotnie AI myli polskie przepisy z niemieckimi standardami DIN lub brytyjskimi BS. Zdarza się, że powołuje się na nieistniejące zapisy. Dla zobrazowania tej praktyki przytoczymy pewien konkretny przykład. Paweł Matusz wie, że AI zaproponowała kiedyś wzmocnienie stropu gęstożebrowego typu Teriva przez dołożenie taśm CFRP od góry. Niewątpliwie w teorii brzmi to poprawnie. W praktyce, takie rozwiązanie jest niewykonalne bez rozbiórki warstw posadzki i zmiany statyki całego układu. Powyższy przypadek dowodzi, że opinie rzeczoznawców budowlanych oparte na informacjach wygenerowanych przez AI niejednokrotnie prowadzą do podejmowania złych decyzji budowlanych. W konsekwencji dochodzi do zbędnych robót i zbędnych ogromnych kosztów. Co gorsza, powstaje zagrożenie dla użytkowników, ponieważ konstrukcja pracuje w sposób nieprzewidywalny.
Czego AI nigdy nie zrobi za rzeczoznawcę
Zacznijmy od wizji lokalnej: AI nie sprawdzi wilgotności muru, nie opuka tynku ani nie usłyszy głuchego odgłosu świadczącego o odspojeniu. Co więcej, nie zauważy mikrorys zwiastujących pękające ściany. Pamiętaj, że takie sygnały dostrzeże tylko doświadczony rzeczoznawca budowlany!
Ważna jest analiza odkrywek. Rzecz w tym, że fachowy rzeczoznawca zagląda w głąb przegrody, aby sprawdzić stan zbrojenia. Ponadto ocenia korozję stali i potencjalne zniszczenia drewna oraz analizuje stopień degradacji biologicznej. Z kolei algorytm tworzy wyłącznie opis teoretyczny – wysoce nieprecyzyjny.
Podczas oceny obiektu nie do przecenienia jest intuicja inżynierska. Lata pracy przy ekspertyzach technicznych budynków nie idą na marne. Ekspert rzeczoznawca uczy się dostrzegać zależności, łączy fakty, których nie ma w żadnej bazie danych, a on ma w pamięci po wszystkich poprzednich oględzinach obiektów. Dlatego AI tego nie potrafi i dlatego opinie rzeczoznawców budowlanych bez oględzin są wyłącznie symulacją.
Odpowiedzialność prawna i zawodowa za opinie rzeczoznawców budowlanych
Najważniejsza jest odpowiedzialność. Kto zatem odpowiada za opinię rzeczoznawcy budowlanego wygenerowaną przez AI? Przecież algorytm jej nie podpisuje, nie ma do tego uprawnień, nie przeszedł całej drogi edukacji i nie zdał egzaminu rzeczoznawcy. Nie należy do izby rzeczoznawców budowlanych. Co ważne, sztuczna inteligencja nie ma również polisy OC. W praktyce więc cała odpowiedzialność spada na osobę podpisującą dokument. Niestety, coraz częściej pojawiają się „podpisy automatyczne”. Oznacza to, że rzeczoznawca bezkrytycznie akceptuje tekst AI. W takiej sytuacji zleceniodawca ekspertyzy bardzo ryzykuje, bo w razie sporu sądowego ekspertyza nie ma żadnej wiarygodności. A co z wiarygodnością rzeczoznawcy?
Jak rozpoznać nierzetelną usługę? Podpowiedzi dla inwestora
Jak już wykazaliśmy, opinie rzeczoznawców budowlanych są o wiele bardziej wartościowe niż te wygenerowane przez sztuczną inteligencję. Jak rozpoznać brak profesjonalizmu w automatycznie przygotowanej ekspertyzie? Są sygnały podpowiadające autorstwo AI. Zachowaj ostrożność w przypadku:
- zbyt niskiej ceny ekspertyzy budowlanej w stosunku do zakresu prac niezbędnych do jej rzetelnego przygotowania,
- podejrzanie krótkiego czasu realizacji, bez przyjazdu na wskazany adres,
- braku rozbudowanej dokumentacji fotograficznej lub wideo z oględzin,
- języka opracowania bardzo ogólnego, pełnego wypełniaczy i żargonu, bez odniesienia do detali konkretnej nieruchomości.
Świadomość eksperta a nowoczesne opinie rzeczoznawców budowlanych
Sztuczna inteligencja okazuje się przydatnym narzędziem, pod warunkiem jej rozsądnego użycia. Niewątpliwie skutecznie pomaga przy redagowaniu treści. Warto wykorzystać ją do uporządkowania danych i przyspieszenia formatowania. Jednak robot nie zastąpi oczu, wiedzy ani odpowiedzialności człowieka. Rzetelne opinie rzeczoznawców budowlanych powstają na budowie, a nie przy klawiaturze. Pamiętaj, że profesjonalni eksperci od rzeczoznawstwa budowlanego, tacy jak w MPExpertbud, stosują nowoczesne narzędzia, ale nie oddają decyzji algorytmom!
Jeśli potrzebujesz rzetelnej pomocy prawdziwego specjalisty, to skontaktuj się z nami!