Jakie trudne decyzje podejmuje rzeczoznawca budowlany?
Czy rzeczoznawca budowlany musi podejmować trudne decyzje? Niestety tak. Czasem w pracy zawodowej przychodzi ten moment, w którym konieczne staje się podjęcie radykalnych działań. Takie sytuacje są za każdym wiążą się z ogromną odpowiedzialnością za bezpieczeństwo użytkowników. Niedawno w wyniku ekspertyzy budowlanej obiektu użyteczności publicznej, zgłosiłem zawiadomienie o wyłączeniu budynku z użytkowania do Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego (PINB). To niełatwa decyzja, ponieważ uruchamia całą procedurę administracyjną i prawną.
Mimo braku jakichkolwiek wątpliwości co do słuszności podjętej decyzji, był to pierwszy aż tak oficjalny krok i zastosowanie tak radykalnego posunięcia w mojej historii zawodowej.
Studium przypadku: ekspertyza budowlana budynku publicznego
Obiektem, w którym przeprowadzona została ekspertyza budowlana, była szkoła będąca w użytkowaniu w trakcie trwającego roku szkolnego.
Przyczyna zlecenia ekspertyzy budynku szkolnego
Ściany obiektu zaczęły pękać, dlatego dyrektor szkoły zlecił wykonanie profesjonalnej ekspertyzy budowlanej w MPExpertbud.
Wynik ekspertyzy budowlanej dla obiektu publicznego:
- typ konstrukcji: budynek parterowy,
- ściany wykonane z gazobetonu o wysokości 3 m,
- brak kluczowych elementów konstrukcyjnych: ściany były pozbawione stropu, ściągów, słupów żelbetowych oraz wieńca (wewnątrz znajdowały się jedynie ścianki działowe!),
- więźba dachowa dwuspadowa, w typie krokwiowym, bez kleszczy i bez jętek.
Co najistotniejsze, okazało się, że dokładnie takie rozwiązanie przewidywał projekt budowlany! Właściwie, budynek już pod własnym ciężarem powinien był się zawalić. Sytuację tymczasowo ratował fakt, że w okresie ekspertyzy budowlanej nie wystąpiły normatywne opady śniegu.
Kto ponosi odpowiedzialność w procesie budowlanym?
Konkluzja ekspertyzy ujawniła rażące zaniedbania na etapie projektowania. Budynek użyteczności publicznej, taki jak szkoła, został zaprojektowany i wykonany bez kluczowych elementów konstrukcyjnych (wieńce, ściągi, słupy), które są niezbędne do zapewnienia stateczności obiektu oraz bezpieczeństwa w budynku. W tej konkretnej sytuacji, stwierdzenie, że projekt przewidywał tak wadliwe rozwiązanie, stawia pod znakiem zapytania kompetencje i sumienność osób, które stworzyły taką dokumentację techniczną.
Odpowiedzialność za zapewnienie bezpieczeństwa konstrukcji spoczywa na uczestnikach procesu budowlanego, ponieważ:
- projektant ponosi odpowiedzialność za jakość techniczną i zgodność z normami rozwiązań zawartych w projekcie;
- wykonawca budowlany odpowiada za realizację prac zgodnie z projektem (co w tym przypadku oznaczało wykonanie obiektu z poważnymi wadami konstrukcyjnymi).
Fakt ten uruchomił proces weryfikacji działań tych osób i firm, ponieważ ich decyzje mogły narazić życie i zdrowie użytkowników szkoły. Ekspertyza budowlana rzeczoznawcy jest pierwszym i kluczowym dowodem w postępowaniu wyjaśniającym!
Konkluzja z wykonania ekspertyzy budowlanej dla budynku publicznego
Tego typu ekspertyza budowlana dla budynku publicznego zawsze ma na celu przede wszystkim zapewnienie bezpieczeństwa jego użytkownikom. Wyłączenie obiektu z użytkowania, choć jest trudną decyzją, stanowi jedyny słuszny krok, gdy stwierdzone nieprawidłowości konstrukcyjne stanowią realne zagrożenie zdrowia i życia. W tym przypadku, natychmiastowa reakcja rzeczoznawcy budowlanego z MPExpertbud zapobiegła potencjalnej tragedii!
Ekspertyza budowlana MPExpertbud dla obiektu użyteczności publicznej (szkoły) – kolejne kroki po wizji lokalnej
Jeśli potrzebna jest profesjonalna usługa rzeczoznawcy budowlanego oraz przeprowadzenie ekspertyzy w obiekcie publicznym lub prywatnym, to zapraszam do kontaktu!
Zapraszam także na profil LinkedIn do poczytania ciekawych komentarzy pod postem TUTAJ, które dotyczą wyżej opisanego przypadku.
Autor tekstu: Paweł Matusz, więcej o mnie TUTAJ