Okresowy przegląd budynku to obowiązkowa procedura w przypadku każdej nieruchomości. Celem jest ocena jej stanu technicznego. Wszystko to dla zapewnienia bezpieczeństwa użytkownikom i trwałości obiektowi. Dzisiaj omawiamy kwestię ceny przeglądu budynku. Poznaj szacunkowy cennik rzeczoznawcy i dowiedz się, od czego zależą stawki.
Czym jest okresowy przegląd budynku i kiedy go przeprowadzić?
Według przepisów prawa budowlanego okresowy przegląd budynku to obowiązek. Jego kluczowym elementem jest ocena stanu technicznego budynku. Sprawdzane są poszczególne elementy, takie jak dach, elewacja, instalacje wodno-gazowe, czy konstrukcja obiektu. Każdy właściciel nieruchomości, niezależnie od jej przeznaczenia, ma obowiązek regularnie przeprowadzać przeglądy. Dotyczy to zarówno wspólnot mieszkaniowych, jak i właścicieli domów jednorodzinnych. Przeglądy dzielą się na:
- Przegląd roczny budynku – dotyczący przynajmniej elementów narażonych na działanie czynników atmosferycznych, przy czym zakres może być dowolnie szeroki.
- Przegląd pięcioletni – w ramach którego szczegółowo sprawdzany jest stan techniczny budynku i jego instalacji.
Od czego zależy koszt okresowego przeglądu budynku?
Wielkość i rodzaj budynku
Cena przeglądu rocznego budynku, jak i przeglądu pięcioletniego, różni się w zależności od powierzchni obiektu. Przeglądy w domach jednorodzinnych są tańsze niż w dużych budynkach mieszkalnych lub przemysłowych. Dla domu jednorodzinnego ceny zaczynają się od około 300–500 zł. Natomiast dla bloków mieszkalnych czy obiektów komercyjnych stawki są co najmniej dwukrotnie wyższe. W tym przypadku cennik przeglądu budynku zawiera wartości od 1000 do nawet 5000 zł.
Zakres przeglądu
Zakres badania ma bezpośredni wpływ na cenę. Przegląd stanu technicznego budynku obejmujący tylko dach i elewację jest stosunkowo tani. Natomiast kompleksowy okresowy przegląd budynku to o wiele wyższy wydatek. Mowa tutaj o kontroli również konstrukcji, oraz instalacji elektrycznych, gazowych czy wodno-kanalizacyjnych. W przypadku tak szczegółowych przeglądów cena wzrasta nawet o 30–50%.
Lokalizacja budynku
Ceny usług rzeczoznawców budowlanych różnią się w zależności od regionu. W dużych miastach, takich jak Warszawa, Wrocław czy Kraków, cennik rzeczoznawcy jest wyższy. W mniejszych miejscowościach stawki są wyraźnie niższe. Przykładowo, w dużych aglomeracjach ceny zaczynają się od 500–800 zł. W małych miejscowościach przegląd roczny może kosztować około 300–600 zł.
Specjalizacja rzeczoznawcy
Wybór doświadczonego specjalisty ma wpływ na cenę. Rzeczoznawca budowlany o dużym doświadczeniu i renomie nalicza często nieco wyższą stawkę. Jednocześnie jednak gwarantuje precyzyjne i rzetelne wykonanie usługi. Warto zainwestować we wsparcie specjalisty, zwłaszcza gdy budynek wymaga szczegółowej analizy.
Stan techniczny obiektu
Jeżeli nieruchomość jest w złym stanie technicznym, okresowy przegląd budynku zwykle jest wyższy. W takim przypadku rzeczoznawca musi poświęcić więcej czasu na analizę. Wpływa to na ostateczny koszt okresowego przeglądu budynku. W takich przypadkach koszty mogą być nawet o 20–40% wyższe.
Ile kosztuje okresowy przegląd budynku? Widełki cenowe
Ceny przeglądów technicznych są zróżnicowane i zależą od wyżej wymienionych czynników. Warto też pamiętać, że koszt przeglądu budynku ostatecznie jest ustalany indywidualnie. Dobrze jest zapytać o ofertę kilku specjalistów, aby znaleźć najkorzystniejszy cennik przeglądów okresowych budynków. Poniżej przedstawiamy jednak orientacyjne koszty:
- Przegląd w domu jednorodzinnym: 300–800 zł.
- Przegląd w budynku wielorodzinnym: od 1000 do 3000 zł.
- Przegląd w budynku przemysłowym: od 2000 zł wzwyż.
Dlaczego warto wybrać profesjonalnego rzeczoznawcę?
Korzystanie z usług sprawdzonego rzeczoznawcy budowlanego zapewnia rzetelną ocenę techniczną nieruchomości. Poprzez profesjonalne okresowe przeglądy budynku unikniesz kosztownych awarii i napraw. Nasza firma oferuje kompleksowe przeglądy budynków wykonywane przez doświadczonych ekspertów. Zapewniamy szczegółowe raporty i indywidualne podejście. Zadbaj o stan techniczny swojej nieruchomości – skontaktuj się z nami i poznaj szczegółowy cennik rzeczoznawcy.